合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策 个人出租3年零税费
发布日期 : 2019-10-16 22:24:49 点击 : 2252

9月23日,安徽省合肥市作为全国第一批住房租赁试点城市,发布了五项探索住房租赁的创新试点措施,包括盘活存量、扩大增量、培育大型企业、规范市场。

合肥政府表示,在长期机制计划中,合肥“以最大努力出台了全国最优惠的房屋租赁税收政策”。该计划已由国务院签署批准,住房和建设部备案,税务机关按程序报批后,方可实施相关政策。

值得注意的是,合肥将在3年内对私人租赁住房征收0%的综合征费,3年后征收1%。符合个人所得税改革相关条件的房屋租赁支出,将纳入个人所得税特别附加扣除。房产税政策的范围将扩大,将个人租房企业的租金收入减少4%,将专业和大型租房企业的租房纳入其中,并将比照适用已批准的“商业租赁”和“工业租赁”住房。

此外,合肥市房屋租赁企业还将适当降低个人租房增值税征收率。单独建造的出租房屋和企业建造的建筑房屋无偿移交给国有经营管理单位作为出租房屋的,参照执行公共租赁房屋税收减免政策。

在租赁住房建设方面,合肥市建立了租赁土地供应绿色通道,确保租赁土地优先供应。政府已对所有地区和开发区实施租赁土地供应指标,并在计划完成前暂停转让住宅用地。

合肥市对租赁住房用地采用收益递减法,即以正常的市场租金和合理的投资回报评估土地,最低为基准地价的70%。从整体建设租赁住房用地的成交价格来看,新站区竣工土地单价为150万元/亩,瑶海区和京凯区竣工土地单价超过200万元/亩,仅为市区国有出让土地平均价格的1/4左右。

© Copyright 2018-2019 detokfiforlif.com 李二梅度门户网站 Inc. All Rights Reserved.